新築マンションを購入した場合、ほとんどが「マンション内覧会」で初めて自分の買った住戸を実際に見ることになります。
「マンション内覧会」というとソフトなイメージですが、その意味するところは「工事完了検査」であり、契約したとおり工事が完成しているかどうかの極めて重要な検査なのです。
不具合が全くない完璧な工事は、ほとんど期待し得ないのが現実。
ですから、マンション内覧会の際には、厳しい目でチェックをする必要があります。
マンション内覧会チェック後、引渡しを受け、2年程度は定期点検などのアフターサービスが行われるケースも多いですが、引渡しを受け入居した後では責任の所在が曖昧になり、 特に内装の汚れ、傷、設備機器の不具合は入居者の責任にされかねません。
一般の方では分かりにくい箇所を、一級建築士の眼で厳しくチェックすれば、安心して入居することができます。

検査項目の一例

下足入れ仕上がり、インターホンの状態、床・壁・天井・巾木の仕上がり、床鳴り、扉の枠周りの仕上がり、扉の開閉状況、照明器具の取り付け位置、コンセント位置と取り付け状況、サッシの取付・開閉状況、クレセント調整、カーテンレールの固定、クローゼットの仕上がり・ハンガーパイプの固定・棚板の固定状況、畳の仕上がり、流し台等設備機器の状況、点検口の状況、バルコニー手すり仕上がり、物干し金物の可動・取り付け状況、排水溝の仕上がり…etc


立会いの流れ


申込フォームより、ご希望日時や物件概要、ご質問等をお問い合わせ下さい。
折り返し、メールにて予約の可否および調査料金等をお知らせいたします。
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                    申し込み完了。
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ご購入物件のパンフレット、平面詳細図を郵送にてお送りください。(内覧会終了後御返却致します)また、特に気になる箇所等や重点的に見てほしい項目などありましたらお知らせください。
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内覧会当日。ご入居説明会後に内覧会開始。検査所要時間は1〜2時間程度です。
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内覧会終了後、売主側(施工者)と指摘箇所について打合わせを行い、補修箇所の再確認をします。
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                    内覧会終了です。

料金

■内覧会立会い               ■再内覧会立会い
  平日       ¥30,000円(税込)     平日      ¥20,000円(税込)
  土・日・祝日  ¥45,000円(税込)     土・日・祝日  ¥30,000円(税込)

■支払条件                  ■対象地域
  銀行振込                    札幌市内、他地域は要相談


※1. 床面積100m2を超える場合は、20m2ごとに4,000円(税込)を加算させて
   いただきます。
※2. 別途、交通費をご請求させていただきます。
※3. 完全予約制となっております。お早めにお問い合わせ下さい。


特記事項

ご依頼者の個人情報は、第三者等への開示・提供は一切いたしません。
新築マンション内覧会立会い」は、あくまで建物完成後の目視による検査となりますので、建物自体の不良工事における瑕疵責任においては売主及び施工業社の責任となります。